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Immobilien gewerbeimmobilien zur Miete in Bardello

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730 Mq

2.500 €

GeschÃƒÂ¤ftsraum Gavirate

Gavirate : in zona centrale di gavirate, lungo la provinciale viale verbano n.36, proponiamo in locazione intero stabile composto principalmente da locali commerciali.
l\'immobile ï¿½ stato per anni adibito ad attivitï¿½ di ristorazione (ristorante/pizzeria/bar/pasticceria).

interno

internamente i locali si presentano in buone condizioni e giï¿½ predisposti per qualsiasi attivitï¿½ di ristorazione. il tutto ï¿½ disposto su tre livelli di cui due fuori terra:

piano terra e primo:

terra: negozio con ingresso di circa 135 mq / primo: negozio di circa 130 mq ;

il negozio al piano terreno (pasticceria) e le sale al piano primo presentano finiture a civile con pavimenti in piastrelle
finto legno e tinteggiatura delle pareti e soffitto. i serramenti in pvc di recente sostituzione hanno doppi vetri e
tapparelle in pvc. i termosifoni in ghisa sono mascherati da casseratura lignea in continuitï¿½ con la zoccolatura dei
locali. e\' presente al piano primo un forno a legna per pizza ed un montavivande a servizio dei due piani.

piano seminterrato: laboratorio/magazzino di circa 130 mq. il laboratorio al piano seminterrato si presenta con pavimento e piastrellatura delle pareti a tutta altezza. sono presenti serramenti in ferro con vetro semplice. l\' impiantistica idrosanitaria ed elettrica del laboratorio ï¿½ esterna. al piano del laboratorio sono presenti il locale caldaia e due magazzini con finture a civile.

e presente una piccolissima area esterna tra il fabbricato e la sede ferroviaria sul lato nord mentre l\' area a sud
prospettante la strada ï¿½ coperta da una tettoia in metallo.

gli impianti sono conformi alla normativa vigente.

in generale si puï¿½ considerare l\' immobile in buono stato di conservazione, per la porzione a negozio / laboratorio mentre la porzione vecchia ï¿½ di fatto inutilizzabile come residenza a meno di consistenti lavori di ristrutturazione

ï»¿porzione a rustico

la porzione di vecchia costruzione con due locali cantina e 6 locali fuori terra sono da considerarsi a rustico date le condizioni delle finiture, ove presenti, di vecchissima fattura. i locali sono collegati tra i piani mediante una scala con gradini in pietra tra la cantina ed il piano primo ed una scala in legno tra piano primo e secondo. tale porzione ï¿½ priva di impiantistica ed i locali al di la della destinazione sono utilizzati

esterno
lo stabile esternamente si presenta in ottime condizioni con facciata e tetto recentemente rifatti. spazio esterno co circa 80 mq
coperti e 30 mq scoperti.

posizione
lo stabile ï¿½ ubicato in zona centrale di gavirate e si affaccia fronte strada da renderlo altamente visibile.

plus

stabile in buono stato di manutenzione;
impianti a norma;
fronte strada con alta visibilitï¿½;
parzialmente arredato.

.
ideale per
attivitï¿½ di ristorazione in generale.

immobile fotografato dallo studio fotografico tiemme di maurizio tortorella.

03322... 0332239387

Agentur

Cod. OC4095641

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