4095641 OC 730 Mq 2.500 € Geschäftsraum Gavirate Gavirate : in zona centrale di gavirate, lungo la provinciale viale verbano n.36, proponiamo in locazione intero stabile composto principalmente da locali commerciali. l\'immobile � stato per anni adibito ad attivit� di ristorazione (ristorante/pizzeria/bar/pasticceria).internointernamente i locali si presentano in buone condizioni e gi� predisposti per qualsiasi attivit� di ristorazione. il tutto � disposto su tre livelli di cui due fuori terra:piano terra e primo:terra: negozio con ingresso di circa 135 mq / primo: negozio di circa 130 mq ; il negozio al piano terreno (pasticceria) e le sale al piano primo presentano finiture a civile con pavimenti in piastrelle finto legno e tinteggiatura delle pareti e soffitto. i serramenti in pvc di recente sostituzione hanno doppi vetri e tapparelle in pvc. i termosifoni in ghisa sono mascherati da casseratura lignea in continuit� con la zoccolatura dei locali. e\' presente al piano primo un forno a legna per pizza ed un montavivande a servizio dei due piani. piano seminterrato: laboratorio/magazzino di circa 130 mq. il laboratorio al piano seminterrato si presenta con pavimento e piastrellatura delle pareti a tutta altezza. sono presenti serramenti in ferro con vetro semplice. l\' impiantistica idrosanitaria ed elettrica del laboratorio � esterna. al piano del laboratorio sono presenti il locale caldaia e due magazzini con finture a civile.e presente una piccolissima area esterna tra il fabbricato e la sede ferroviaria sul lato nord mentre l\' area a sud prospettante la strada � coperta da una tettoia in metallo.gli impianti sono conformi alla normativa vigente.in generale si pu� considerare l\' immobile in buono stato di conservazione, per la porzione a negozio / laboratorio mentre la porzione vecchia � di fatto inutilizzabile come residenza a meno di consistenti lavori di ristrutturazione porzione a rustico la porzione di vecchia costruzione con due locali cantina e 6 locali fuori terra sono da considerarsi a rustico date le condizioni delle finiture, ove presenti, di vecchissima fattura. i locali sono collegati tra i piani mediante una scala con gradini in pietra tra la cantina ed il piano primo ed una scala in legno tra piano primo e secondo. tale porzione � priva di impiantistica ed i locali al di la della destinazione sono utilizzatiesternolo stabile esternamente si presenta in ottime condizioni con facciata e tetto recentemente rifatti. spazio esterno co circa 80 mqcoperti e 30 mq scoperti.posizionelo stabile � ubicato in zona centrale di gavirate e si affaccia fronte strada da renderlo altamente visibile. plusstabile in buono stato di manutenzione;impianti a norma;fronte strada con alta visibilit�;parzialmente arredato..ideale perattivit� di ristorazione in generale.immobile fotografato dallo studio fotografico tiemme di maurizio tortorella. 03322... 0332239387 Agentur Cod. OC4095641 Speichern
